La struttura è al primo piano di un palazzo storico l'ex Collegio Mainardi. Anticamente il palazzo, di proprietà della famiglia Mainardi, fu trasformato in collegio alla morte di Domenico Mainardi avvenuta nel 1631che lo lasciò in eredità al Comune di San Gimignano insieme ad una cospicua somma di denaro affinché lo destinasse all'istruzione gratuita di 4 primogeneti maschi delle 28 nobili famiglie Sangimignanesi. Potevano essere ammessi altri 12 ragazzi con una retta di 5 scudi per i Sangimignanesi e 6 scudi per gli altri. Così rimase fino ai primi del 1900, quando con lo scoppio della 1° guerra mondiale si trasformò in condominio. Attualmente ci vivono 7 famiglie. Del suo passato storico mantiene ancora oggi la struttura con una grande scalinata, soffitti alti, travi e capitelli e pareti interamente in pietra. La zona in cui si trova il Palazzo Mainardi fa parte della seconda cerchia muraria, quella a nord da cui si entra dalla Porta San Matteo a piedi e dalla Porta San Jacopo in auto.

Il quartiere è pieno di negozi, botteghe artigiane e molti ristoranti e bar.